住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時,還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于昭通市公積金個人賬戶查詢方式及昭通市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識,希望對你有幫助。
一、昭通市公積金個人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
昭通市公積金在線查詢:點擊進入>>>
說明:打開后,在頁面左上角查找,輸入公積金帳號及身份證號查詢。
昭通市住房公積金管理中心
昭通市住房公積金管理中心是直屬市政府不以營利為目的的獨立事業(yè)單位,全市十一個縣區(qū)分別設(shè)有分支機構(gòu)(辦事處),按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算的原則開展全市住房公積金管理工作。
地址:昭通市昭陽區(qū)海樓路48號
電話:0870-2226989(辦公室) 2221929(資金歸集)0870?2220979
郵政編碼:657000
網(wǎng)址:http://www.ztgjj.com/
二、昭通市公積金相關(guān)政策解讀
壹公積金繳存人申請貸款繳存時限由連續(xù)繳存3個月(含3個月)以上調(diào)整為連續(xù)繳存6個月(含6個月)以上。
貳嚴禁向購買(建造)第三套及以上住房繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
第三套房的認定標準:在不動產(chǎn)登記信息實現(xiàn)共享前,以借款申請人夫妻雙方(含非配偶的共同申請人)人民銀行個人信用報告(明細版)中載明的住房貸款次數(shù)(含已結(jié)清)和住房公積金管理中心貸款管理系統(tǒng)中記載的個人住房貸款(不含住房消費貸款)次數(shù)合并計算,已有兩次住房貸款記錄的不得受理其貸款申請。
叁恢復住房公積金貸款購、建房行為的時效性限制。
將中心下發(fā)的《關(guān)于進一步放寬貸款政策促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的通知》(昭房金通[2016]14號)第七款規(guī)定:“取消購房合同5年的限制。即購房合同不受時間限制,能提供購房合同的,均可申請貸款。該合同辦理過公積金貸款的,不再受理該套房屋的住房貸款”。
調(diào)整為:“購、建自住房(含大修、翻建等)行為發(fā)生時間在3年以內(nèi)的,方可申請貸款。即借款申請人提供3年內(nèi)(含3年)的購、建自住房(含大修、翻建等)資料,且該套房未申請過公積金貸款,同時符合其他貸款條件的,可申請住房公積金個人住房貸款�！�
肆取消《關(guān)于進一步放寬貸款政策促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的通知》(昭房金通〔2016〕14號)第六款規(guī)定:“借款申請人購買未與中心開展期房合作的自住房(期房),能辦理預抵押登記的,可正常辦理貸款業(yè)務(wù),貸款資金經(jīng)借款人申請可劃給借款人本人,由借款人自行繳交購房款。各分中心在辦理該類期房貸款業(yè)務(wù)時,必須建立單獨期房貸款臺賬,指定專人負責對涉及該類貸款的樓盤進行建設(shè)進度和辦證期限的跟蹤管理,并主動協(xié)調(diào)房管和不動產(chǎn)登記部門,確保及時將他項權(quán)證或不動產(chǎn)登記證辦理完善”。
調(diào)整《關(guān)于進一步放寬貸款政策促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的通知》(昭房金通〔2016〕14號)第十款:放寬免除、置換貸款擔保責任人的條件。
(一)擔保方式為住房公積金保證。
1.置換共同申請人和保證人的。置換后的保證金額應達到或超過貸款余額的50%,不足50%的,置換金額應不低于1:1的比例。
調(diào)整為:置換共同申請人(非配偶)和保證人的。置換后的保證金額(行政事業(yè)單位按1:2、企業(yè)單位按1:1進行計算)達到或超過貸款余額的100%且收入還貸比不超過60%,方可進行置換。
2.免除共同申請人(非配偶)。借款人本人公積金余額達到或超過貸款余額100%的,經(jīng)分中心批準,可免除共同申請人(非配偶)責任,但應完善相應的共同還款承諾。
調(diào)整為:免除共同申請人(非配偶)。借款人本人公積金保證金額(行政事業(yè)單位按1:2、企業(yè)單位按1:1進行計算)達到或超過貸款余額的100%且收入還貸比不超過60%可免除共同申請人(非配偶)責任。
(二)擔保方式為房產(chǎn)抵押加公積金保證的,房產(chǎn)抵押值超過貸款余額100%的,可逐個或全部免除保證人責任。共同申請人原則上不予免除。借款人本人公積金余額達到或超過貸款余額10%的,按本條第(一)項第2款辦理。
調(diào)整為:擔保方式為房產(chǎn)抵押加公積金保證的按以下情形辦理。1、免除和置換保證人。房產(chǎn)抵押值加上公積金保證金額(行政事業(yè)單位按1:2,企業(yè)單位按1:1計算)達到或超過貸款余額100%,可逐個或全部免除保證人責任;若未達到免除條件的可置換保證人,需滿足置換后房產(chǎn)抵押值加上公積金保證金額達到或超過貸款余額100%,方可置換。2、免除和置換共同申請人(非配偶)。房產(chǎn)抵押值加上借款人公積金保證金額超過貸款余額100%且收入還貸比不超過60%,可免除共同申請人(非配偶)責任;若未達到免除條件的可置換共同申請人(非配偶),需滿足置換后房產(chǎn)抵押值加上公積金保證金額達到或超過貸款余額100%且收入還貸比不超過60%。
(三)擔保方式為房產(chǎn)抵押的,共同申請人不能免除。抵押值超過貸款余額100%的,置換共同申請人,不受公積金余額的限制。
調(diào)整為:擔保方式為房產(chǎn)抵押的,房產(chǎn)抵押值超過貸款余額100%且申請人收入還貸比不超過60%的,可免除共同申請人(非配偶)責任;若借款人收入還貸比在60%以上的,只能置換共同申請人(非配偶),置換時不受公積金余額的限制。
(四)共同申請人為配偶的,不能置換和免除。夫妻雙方解除婚姻關(guān)系,離婚協(xié)議(民事調(diào)解書)中明確該筆貸款的償還由借款人全部承擔,需變更配偶狀態(tài)為正常的,符合免除共同申請人責任,按本條第(一)項第2款辦理;否則,按本條第(一)項第1款辦理。需提供的資料為:離婚證、離婚協(xié)議(民事調(diào)解書)、置換后共同申請人的共同還款承諾書。
調(diào)整為:共同申請人為配偶的,不能置換和免除。夫妻雙方解除婚姻關(guān)系,離婚協(xié)議(民事調(diào)解書或法院判決書)中明確該筆貸款的償還由借款人全部承擔,借款人提出申請置換或免除原配偶共同還款責任的,按本條(一)、(二)、(三)項調(diào)整規(guī)定辦理。
陸
增加借款人(僅限于夫妻雙方)置換條款。
夫妻雙方解除婚姻關(guān)系,離婚協(xié)議(民事調(diào)解書或法院判決書)中明確該筆貸款的償還由借款人原配偶一方全部承擔,可進行借款人主體資格變更。但應滿足以下條件:一是原配偶正常繳存公積金,且原配偶的最長貸款年限應滿足當前剩余貸款期限需要;二是變更后的借款人家庭收入還貸比應不超過60%;三是變更后抵押(保證)足值。
柒貸款申請人范圍僅限于購房者本人、配偶及子女。
捌借款人家庭在申請貸款時借款人貸款額度與其家庭公積金提取額度合計不能超過總房價。
玖本通知自2019年1月1日起執(zhí)行,此前與本通知不一致的,以本通知及新修訂的貸款業(yè)務(wù)實施細則的規(guī)定為準。
