住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時,還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于佳木斯市公積金個人賬戶查詢方式及佳木斯市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識,希望對你有幫助。
一、佳木斯市公積金個人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
佳木斯住房公積金網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
說明:打開頁面后在左側(cè)查詢!
(1).帶上個人的身份證,到市住房公積金管理中心大廳直接查詢;
(2).撥打佳木斯公積金管理中心查詢電話
佳木斯市住房公積金管理中心
直屬于市人民政府的不以營利為目的的獨(dú)立的正處級事業(yè)單位,現(xiàn)有職工56人,黨政班子成員5名。其中:黨組成員5名;正、副科級干部30名;中級職稱人員17名;現(xiàn)有黨員30名�，F(xiàn)內(nèi)設(shè)辦公室、歸集科、法制科、提取審批科、核算科、信貸科、科技信息科、財務(wù)審計科、業(yè)務(wù)指導(dǎo)科9個科室,設(shè)有同江、富錦、樺川、樺南、湯原、撫遠(yuǎn)6個縣(市)管理部。
地址:佳木斯市東風(fēng)區(qū)光復(fù)路989號
郵
編:153000
電話:0454-8801012
E-mail: gjj@jms.gov.cn
網(wǎng)址:http://www.jmszfgjj.com/
二、佳木斯市公積金相關(guān)政策解讀
一、公積金歸集業(yè)務(wù)(一)繳存比例
繼續(xù)執(zhí)行我市公積金管理委員會?2012?1號文件規(guī)定,繳存比例最低5%,最高12%。
(二)繳存基數(shù)
月繳存基數(shù)為職工個人上年度月平均工資,新參加工作的按當(dāng)月實際工資計算。繳存基數(shù)下限為我市職工社會平均月工資的60%,上限為我市上年度社會職工月平均工資的三倍。單位每年須按職工本人上一年度月平均工資進(jìn)行基數(shù)調(diào)整,嚴(yán)格執(zhí)行“限高提低”政策。
(三)建戶要件
1.繳存登記表(一式兩份);
2.繳存清冊(一式兩份,金額精確到元,制作表格);
3.單位營業(yè)執(zhí)照(四證合一)原件;
4.單位銀行開戶許可證原件;
5.勞動合同備案名冊、養(yǎng)老及醫(yī)療保險開戶證明;
6.職工身份證復(fù)印件(加蓋單位公章)。
(四)建戶流程
1.單位提出申請;
2.中心審核、實地查驗;
3.開通公積金賬戶。
(五)匯補(bǔ)繳方式
1.中心窗口匯補(bǔ)繳。提交匯補(bǔ)繳申請書,審核后到銀行繳款;
2.登錄網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳匯補(bǔ)繳。中心已經(jīng)開通網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳,為繳存單位建立了網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺。通過互聯(lián)網(wǎng)訪問網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺,進(jìn)行單位個人開戶、基數(shù)調(diào)整、補(bǔ)繳錄入、封存、啟封、單位信息變更、個人信息變更、匯繳核定等業(yè)務(wù),可以網(wǎng)上銀行繳款或到銀行存款。網(wǎng)上大廳還可查詢單位及個人公積金信息。
注意事項:申請使用網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳需要:(1)申請單位與中心簽訂使用協(xié)議書、填寫使用申請表;(2)中心免費(fèi)配發(fā)數(shù)字安全證書,配設(shè)操作賬號。申請單位即可登錄市公積金網(wǎng)站網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳進(jìn)行操作。
二、公積金貸款業(yè)務(wù)(一)申貸條件
1.連續(xù)足額繳存6個月以上(含6個月),機(jī)關(guān)、事業(yè)單位新就業(yè)大學(xué)生連續(xù)繳存3個月以上;
2.申請人或其配偶在本市轄區(qū)內(nèi)(含撫遠(yuǎn))購買自住房兩年以內(nèi);
3.借款人原則上應(yīng)以所購房屋作抵押,也可采取質(zhì)押、保證等其它擔(dān)保方式;
4.申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有按時償還貸款本息能力,征信報告無不良記錄;
5.符合上述條件的省外繳存人,在我市轄區(qū)內(nèi)申請貸款購房,需擁有本市戶籍。
(二)申貸要件
1.正規(guī)機(jī)打購房合同或房屋所有權(quán)證;
2.商品房預(yù)收款票據(jù)或不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅發(fā)票;
3.省內(nèi)外地繳存人需提供公積金繳存證明,省外繳存人還需提供本地戶口。
附件:身份證、結(jié)婚證、征信報告、工資卡。
注意事項:1.以上資料均需提供原件;2.征信報告由中國人民銀行出具,夫妻雙方均需出具。
(三)申貸期限和額度
1.貸款期限:申貸期限原則上不得超過其法定退休年限,但具有償還能力且個人信譽(yù)良好,能有效實施貸后管理的,可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1-5年,貸款期限最長不得超過30年;
2.最高額度:最高不超過60萬元;
3.貸款比例:最高不超過房屋總價80%;
4.利率:按國家規(guī)定執(zhí)行。
(四)貸款流程
1.申請人持所需材料到窗口申請;
2.與中心簽訂借款合同;
3.與相關(guān)銀行簽訂委托扣款協(xié)議(銀行駐公積金窗口);
4.辦理抵押登記;
5.中心放款。
(五)貸款償還
1.正常還款:借款人在每月還款日前將應(yīng)還本息存入還款卡,承辦銀行每月按時從還款卡中扣收;
2.提前還款:借款人可申請?zhí)崆安糠只蛉績斶�貸款本息,還款時可采用現(xiàn)金或公積金轉(zhuǎn)賬或二者結(jié)合的形式;
3.月沖還貸:借款人可申請使用本人和配偶的公積金月繳存額沖抵月還款額。
注意事項:1.按照省公積金貸款管理暫行規(guī)定,房屋開發(fā)單位銷售的期房在未取得房屋所有權(quán)證前,房屋開發(fā)單位須為借款人提供階段性擔(dān)保;2.提取公積金償還貸款,每年受理一次;3.貸款滿一年方可申請?zhí)崆敖Y(jié)清貸款;4.月沖還貸需與中心簽訂月沖還貸協(xié)議。
三、公積金提取業(yè)務(wù)(一)提取范圍
1.購買、建造、翻建、大修自住房的;
2.償還公積金購房貸款本息的;
3.租住房的;
4.退休的;
5.出境定居的;
6.死亡或者被宣告死亡的;
7.完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;
8.工作變動調(diào)出本行政區(qū)域的;
9.與單位終止(解除)勞動關(guān)系滿兩年未再就業(yè)的。
(二)提取條件
1.購房兩年內(nèi)可申請?zhí)崛?以契稅成立日期為準(zhǔn);
2.購買住房為多人共有,共有人為同一戶籍的父母、子女、配偶的均可申請?zhí)崛?
3.外省工作或有外省戶籍在當(dāng)?shù)刭彿靠缮暾執(zhí)崛?
4.父母為同戶籍的未婚子女購房可申請?zhí)崛?
5.連續(xù)繳交滿3個月,本人及配偶在本市區(qū)無自住房且租住房的,可申請?zhí)崛」e金支付房租;
6.符合提取條件但有公積金貸款的,需優(yōu)先用于償還公積金貸款本息。
(三)提取額度
1.購房提取不得超過購房實際支出額,提取還貸額度不得超過貸款余額;
2.租住公共租賃住房的,按照實際房租額提取;租住商品住房的,市區(qū)每年可以申請?zhí)崛?0000元,縣市每年可以申請?zhí)崛?000元,一年辦理一次。
(四)提取要件
1.購買期房的,需提供房產(chǎn)部門出具的機(jī)打合同、預(yù)付款收據(jù)、契稅發(fā)票;購買現(xiàn)房的,需提供房照、契稅發(fā)票;拆遷回遷的,需提供安置協(xié)議和契稅發(fā)票;省外購房的,需提供房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票及異地工作證明或異地戶籍;
2.提取還貸的,需提供身份證、還款卡,提取配偶的還需提供結(jié)婚證;
3.租住商品房的,需提供本人及配偶名下無房證明,本人持身份證、工資卡、及結(jié)婚證到窗口填寫租房提取申請表;
4.退休的,需提供退休證或退休審批表;
5.出境定居的,需提供移民批準(zhǔn)文件或居住地長期居住證明;
6.死亡或被宣告死亡的,需提供死亡證明等;
7.喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的,需提供終止勞動關(guān)系證明及傷殘證(1-4級)或勞動能力鑒定機(jī)構(gòu)出具的證明材料;
8.調(diào)離本行政區(qū)域的,需提供調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù),在異地建立公積金賬戶的,可申請辦理公積金轉(zhuǎn)移;
9.失業(yè)2年未再就業(yè)的,需提供終止(解除)勞動關(guān)系證明,外地戶籍的,可以隨時申請銷戶提取。
附件:身份證、結(jié)婚證、工資卡。
注意事項:1.上述各種有效證件、票據(jù)或文件均需提供原件;2.各種提取業(yè)務(wù)均需本人及配偶現(xiàn)場辦理,當(dāng)場轉(zhuǎn)款,死亡的需單位經(jīng)辦人辦理,公積金轉(zhuǎn)至單位。
(五)提取流程
1.申請人持所需材料到受理窗口申請;
2.申請人持提取審批單到財務(wù)窗口劃款。
