“武漢是首批以房養(yǎng)老的試點(diǎn)城市,下一步,武漢要著重的把養(yǎng)老社區(qū)與延伸服務(wù)結(jié)合起來,做創(chuàng)新型以房養(yǎng)老試點(diǎn)。”在昨日“7·8全國(guó)保險(xiǎn)公眾宣傳日”新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng),湖北保監(jiān)局人身保險(xiǎn)監(jiān)管處張作華處長(zhǎng)表示,養(yǎng)老不僅要解決住的問題,更要解決老年人的孤獨(dú)問題和安全保障。
“之所以選擇武漢作為試點(diǎn),一是因?yàn)槲錆h經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)展良好,GDP總量超過9000億元,房地產(chǎn)市場(chǎng)容量較大;二是因?yàn)楹狈媳1O(jiān)會(huì)試點(diǎn)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司有20余家,并且武漢已經(jīng)有了成熟的養(yǎng)老社區(qū)。”張作華認(rèn)為,以房養(yǎng)老反向抵押房產(chǎn)領(lǐng)取養(yǎng)老金,屬于貨幣性質(zhì),真正推行起來,會(huì)受到房屋產(chǎn)權(quán)、房?jī)r(jià)波動(dòng)等問題的限制。武漢要做的,是將養(yǎng)老社區(qū)和配套服務(wù)結(jié)合起來,“比如,可以委托保險(xiǎn)公司將房子賣掉,然后入住養(yǎng)老社區(qū),享受社區(qū)的配套和醫(yī)療服務(wù),同時(shí)也規(guī)避了房屋只有70年產(chǎn)權(quán)的問題。”
在張作華看來,這并未違反國(guó)家以房養(yǎng)老指導(dǎo)原則的要求,“既然是試點(diǎn),就可以去探索,去創(chuàng)新,甚至突破一些相關(guān)的政策。但這一切創(chuàng)新必須有兩個(gè)前提,調(diào)動(dòng)保險(xiǎn)公司和老年人的積極性。”
如何調(diào)動(dòng)保險(xiǎn)公司的積極性?他舉例說,政府可以給保險(xiǎn)公司一些財(cái)政補(bǔ)貼或者稅收優(yōu)惠,通過地方政府的支持,讓保險(xiǎn)公司積極行動(dòng)起來。保險(xiǎn)公司可以為老年人提供打麻將、做手工的場(chǎng)所,較好的醫(yī)療護(hù)工條件,甚至為老年人的閑錢做理財(cái),通過這類延伸服務(wù),讓老年人樂意住進(jìn)養(yǎng)老社區(qū)。這樣保險(xiǎn)公司看到了利潤(rùn)空間,以房養(yǎng)老才可能得到實(shí)質(zhì)性推動(dòng)。
記者昨悉,目前合眾人壽在漢已建有成熟養(yǎng)老社區(qū),未來還將繼續(xù)擴(kuò)張;已在北上廣布點(diǎn)的泰康人壽,也準(zhǔn)備在漢投資300億建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)。在業(yè)內(nèi)看來,以房養(yǎng)老的蛋糕是存在的,就看監(jiān)管層如何去推動(dòng),保險(xiǎn)公司如何去做好延伸服務(wù),讓以房養(yǎng)老更接地氣。