全國兩會關(guān)于不動產(chǎn)登記熱點解讀,兩會熱點解讀之不動產(chǎn)登

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全國兩會關(guān)于不動產(chǎn)登記熱點解讀,兩會熱點解讀之不動產(chǎn)登記提案

近段時間以來,有關(guān)不動產(chǎn)登記引發(fā)包括北京在內(nèi)的不少城市出現(xiàn)二手房,尤其是大戶型二手房拋售的傳言不斷。負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的國土部副部長昨天對此明確辟謠。此外,北京市國土部門也表示,暫不發(fā)新版不動產(chǎn)登記證。

國土部副部長胡存智昨日表示,針對不動產(chǎn)登記暫行條例在3月1日正式實施后,引發(fā)二手房拋售的情況,這些都是傳聞,市場上只有傳聞和說法,但沒有任何數(shù)據(jù)支撐這個說法,現(xiàn)在成交量還處于下降中。

不動產(chǎn)登記落地引發(fā)“拋售”傳聞

國土部在兩會之前公布了不動產(chǎn)登記簿證樣式,并表示《不動產(chǎn)登記暫行條例》從3月1日起正式實施,有一部分地區(qū)將率先啟用新的登記簿并頒發(fā)新版證書。不動產(chǎn)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則,權(quán)利不變動,簿證不更換。各地不得強制要求當(dāng)事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明,不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。

對于不動產(chǎn)登記,市民頗有期待,認(rèn)為這會造成房價下跌。近段時間以來,有關(guān)不動產(chǎn)登記引發(fā)包括北京在內(nèi)的不少城市出現(xiàn)二手房,尤其是大戶型二手房拋售的傳言不斷。

對此,昨天的兩會上,負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記的國土部副部長胡存智明確辟謠,稱“這些都是傳聞,市場上只有傳聞和說法,但沒有任何數(shù)據(jù)支撐這個說法,現(xiàn)在成交量還處于下降中”。

北京大戶型二手房出售房源未見增多

北京青年報記者走訪了諸多二手房中介了解到,這兩個月并沒有大戶型掛牌增多的跡象!坝腥苏f大戶型被大量拋售,這是完全的紙上談兵,從我們手中的掛牌房源來看,大戶型所占比例沒有太多波動。”大悅城附近房產(chǎn)中介小劉告訴北青報記者,長期是否會影響多套房持有人的心理,現(xiàn)在還不好說。

統(tǒng)計顯示,2月份北京二手房成交量在連續(xù)4個月突破萬套后,再次回到萬套以下。但這并不是因為不動產(chǎn)登記的原因,而是因為春節(jié)放假。從全國來看,2月市場進(jìn)入傳統(tǒng)淡季,新房市場供求進(jìn)一步下滑,二手房市場則表現(xiàn)相對平穩(wěn)。中原監(jiān)測的40個重點城市數(shù)據(jù)顯示,2月各線城市的成交均呈現(xiàn)小幅下滑走勢。

  不動產(chǎn)登記目的不是“房價控制”

對于提速的不動產(chǎn)登記,偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認(rèn)為,對于房地產(chǎn)行業(yè)和市場來說,一方面,無疑將改變以往市場信息缺失、無法摸清家底所造成的監(jiān)管和措施失靈的被動情況,讓未來的市場調(diào)控更具針對性;另一方面,也將為限購、限貸等行政命令式調(diào)控手段全面退出,房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅等財產(chǎn)性稅收的出臺奠定基礎(chǔ)。

鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為,不動產(chǎn)登記制度中的房地產(chǎn)登記由于在一定程度上涉及到“反腐”、“房價控制”等敏感問題,使得其一經(jīng)提出就備受關(guān)注。但從當(dāng)前的情況來看,房地產(chǎn)稅為十分復(fù)雜的綜合稅種,其具體征收方案的制定也需要較長時間的論證,對于房地產(chǎn)市場不會產(chǎn)生立竿見影的影響。文/本報記者范輝

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北京暫不發(fā)新版不動產(chǎn)登記證

北京青年報記者從北京國土局了解到,目前北京還沒有進(jìn)行換證。北京市正在穩(wěn)步推進(jìn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。一是建立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記聯(lián)席會議制度;二是研究制定了職責(zé)和機構(gòu)整合初步方案,報市政府審批。年內(nèi)將完成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的職責(zé)和機構(gòu)整合工作。

對于為什么暫不發(fā)新版不動產(chǎn)登記證?市國土局表示,本市不動產(chǎn)登記職責(zé)和機構(gòu)尚處于整合階段,按照國土部關(guān)于“完成職責(zé)和機構(gòu)整合前,要繼續(xù)按照原有職責(zé)發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書;具備頒發(fā)新版證書條件的地方,才能停止發(fā)放舊版證書,確保工作不斷、秩序不亂、平穩(wěn)有序”的規(guī)定,可以暫不發(fā)新版不動產(chǎn)登記證

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